T\u00f6rt\u00e9neti kutat\u00e1sa<\/p>\n
A K\u00f6zrakt\u00e1r utca ki\u00e9p\u00edt\u00e9se a 18. sz\u00e1zadban kezd\u0151d\u00f6tt. Mai v\u00e9gleges vonala a 19. sz\u00e1zad utols\u00f3 negyed\u00e9ben\u00a0 alakul ki. Ekkor \u00e9rt\u00e9k el v\u00e9gleges form\u00e1jukat a Duna szab\u00e1lyoz\u00e1sa, a v\u00edzpart ki\u00e9p\u00edt\u00e9se \u00e9s az ide csatlakoz\u00f3 (az\u00f3ta elbontott) vas\u00fati sz\u00e1rnyvonalak is, melyek a v\u00edzen ide vagy innen sz\u00e1ll\u00edtand\u00f3 \u00e1ruk tov\u00e1bbsz\u00e1ll\u00edt\u00e1s\u00e1t tett\u00e9k lehet\u0151v\u00e9. Az utca neve kor\u00e1bban\u00a0 Duna \u00fat, Dunasor, Als\u00f3 Dunasor volt, majd 1874-t\u0151l \u00e1tmenetileg Csepel rakpart, v\u00e9g\u00fcl 1901-ben nyerte el a K\u00f6zrakt\u00e1r utca nevet. A Duna partja sok\u00e1ig a mai K\u00f6zrakt\u00e1r utca hely\u00e9n szakadt a v\u00edzbe, a jelenlegi L\u00f3nyai utca (1880-as \u00e9vekig K\u00e9t Ny\u00fal utca) \u00e9s a K\u00f6zrakt\u00e1r utca k\u00f6z\u00f6tti h\u00e1zt\u00f6mb eleinte sz\u00e1nt\u00f3, k\u00e9s\u0151bb Fa t\u00e9r (Holz Platz) volt. 1872-ben parcell\u00e1zt\u00e1k fel a ter\u00fcletet, el\u00f6sz\u0151r k\u00e9t nagyobb telekre, majd a sz\u00e1zadfordul\u00f3 ut\u00e1n 10 kisebb h\u00e1zhelyet alak\u00edtottak ki \u00e9s \u00e9p\u00edtettek be. Az utca Duna fel\u00e9 es\u0151 oldal\u00e1t ott, ahol ma park h\u00faz\u00f3dik, t\u00f6bb l\u00e9pcs\u0151ben sz\u00e9les\u00edtett\u00e9k ki. El\u00f6sz\u00f6r az 1838-as \u00e1rv\u00edz ut\u00e1ni \u00e9vekben, majd 1875 k\u00f6r\u00fcl, az Elev\u00e1tor \u00e9p\u00edt\u00e9se kapcs\u00e1n. De az is biztos, hogy maga a K\u00f6zrakt\u00e1r utca keleti oldala is m\u00e9g a t\u00f6rt\u00e9nelmi id\u0151kben a Duna medr\u00e9hez tartozott, hiszen itt az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek sor\u00e1n els\u0171llyedt haj\u00f3roncsot is tal\u00e1ltak.<\/p>\n
A 32. sz\u00e1m\u00fa h\u00e1z telk\u00e9n az h\u00e1z \u00e9p\u00edt\u00e9se el\u0151tt egy faf\u0171r\u00e9szgy\u00e1r \u00e1llt, rajta egy kisebb lak\u00f3h\u00e1z, egy k\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 \u00e1r\u00fas\u00edt\u00f3 b\u00f3d\u00e9, \u00e9s a telek k\u00f6zep\u00e9n maga a f\u0171r\u00e9sz\u00fczem, h\u00e1rom gatterrrel. Ennek 1868-b\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 \u00e1t\u00e9p\u00edt\u00e9si tervrajza megmaradt a Lev\u00e9lt\u00e1rban (faf\u0171r\u00e9szel\u0151gy\u00e1rhoz hozz\u00e1\u00e9p\u00edt\u00e9s [HU BFL – XV.17.b.312 – 410\/1869]) A tervrajz alapj\u00e1n ismerj\u00fck a szomsz\u00e9dos telektulajdonos akkori nev\u00e9t: bizonyos Michael Hirsch birtokolta. A telket a Hangya sz\u00f6vetkezet v\u00e1s\u00e1rolta meg a mellette lev\u0151 ter\u00fclettel egy\u00fctt (ez akkor m\u00e9g egy teleknek sz\u00e1m\u00edtott), hogy ott b\u00e9rh\u00e1zat \u00e9s \u00e1ruh\u00e1zat \u00e9p\u00edtsenek. A 32. h\u00e1zsz\u00e1mot kapott telken \u00e9p\u00fclt fel a Hangya Sz\u00f6vetkezet K\u00f6zponti irod\u00e1ja \u00e9s \u00c1ruh\u00e1za<\/em>. A h\u00e1z 1. emelet\u00e9n szam\u00e1rh\u00e1t\u00edves ablakok sorakoztak, k\u00e9t emelet magass\u00e1gban. A 3. emeleten az ablakok cs\u00facs\u00edvesek, r\u00f3zsa \u00e9s l\u00f3here mint\u00e1s stukk\u00f3val d\u00edsz\u00edtettek voltak. A h\u00e1z 1905 december 31.-\u00e9n m\u00e1r \u00e1llt. A valaha itt folyt Duna ingov\u00e1nyos talaja miatt egy m\u00e9teres betonmedenc\u00e9be \u00e9p\u00fclt a h\u00e1z.<\/p>\n K\u00e9s\u0151bb jelent\u0151sen \u00e1t\u00e9p\u00edtett\u00e9k, homlokzata eljellegtelenedett. 1910-ben m\u00e1r sz\u0171knek bizonyult az \u00e9p\u00fclet, ez\u00e9rt a h\u00e1ts\u00f3 traktust kib\u0151v\u00edtetve \u00faj iroda \u00e9s rakt\u00e1rhelyis\u00e9geket l\u00e9tes\u00edtettek mindk\u00e9t (32 \u00e9s 34. sz. h\u00e1z) megl\u00e9v\u0151 \u00e9p\u00fcletben. 1917-ben megv\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k a szomsz\u00e9dos Gregersen-f\u00e9le nagy telekt\u00f6mb\u00f6t, de p\u00e9nz\u00fcgyi \u00e9s gazdas\u00e1gi okokb\u00f3l nem kezdtek \u00e9p\u00edtkez\u00e9sbe. Az irod\u00e1k ideiglenesen b\u00e9relt \u00e9p\u00fcletbe ker\u00fcltek, a K\u00f6zrakt\u00e1r-utcai \u00e1rurakt\u00e1r legnagyobb r\u00e9sz\u00e9t \u00e1talak\u00edtott\u00e1k<\/em> r\u00f6vi- k\u00e9zm\u0171-, norinbergi-\u00e1ru \u00e9s konfekcs oszt\u00e1ly c\u00e9ljaira. (A h\u00e1bor\u00fa ut\u00e1ni talpra\u00e1ll\u00e1st k\u00f6vet\u0151en 1922.-re fel\u00e9p\u00fclt a mellette \u00e1ll\u00f3 \u00e9szeki telken a Hangya Sz\u00f6vetkezet \u00faj sz\u00e9kh\u00e1za.) Az \u00e9p\u00fclet a II. Vil\u00e1gh\u00e1bor\u00fa \u00e1llamos\u00edt\u00e1sa ut\u00e1n a T\u00dcZ\u00c9P sz\u00e9kh\u00e1za lett. Bel\u00fcl a sok \u00e1talak\u00edt\u00e1s miatt zegzugos folyos\u00f3k, irod\u00e1k sz\u00f6vev\u00e9nye alakult ki.<\/p>\n 2009 (?) el\u0151tt bont\u00e1si enged\u00e9lyt kapott, holott m\u0171eml\u00e9ki v\u00e9detts\u00e9g illette volna meg. A szab\u00e1lyoz\u00e1s vonala az \u00e9p\u00fclet el\u0151tt h\u00faz\u00f3dott, erre hivatkozva elbontott\u00e1k, hely\u00e9re a Kert\u00e9sz \u00c9p\u00edt\u00e9sz studio Kft tervezte meg a szomsz\u00e9dos m\u0171eml\u00e9kileg v\u00e9dett Hangya irodah\u00e1z fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val \u00e9s \u00f6sszek\u00f6t\u00e9s\u00e9vel a Riverpark Irodah\u00e1zat.<\/p>\n A jelenlegi \u00e9p\u00fclet a szomsz\u00e9dos telken lev\u0151 m\u0171eml\u00e9ki v\u00e9detts\u00e9g\u0171 volt Hangya Sz\u00f6vetkezet Sz\u00e9kh\u00e1z\u00e1val egy\u00fctt alkot most egy szervezeti egys\u00e9get. A tervez\u0151je a Kert\u00e9sz \u00c9p\u00edt\u00e9sz st\u00fadi\u00f3 Kft. volt. Az \u00e9p\u00fclet 2009-ben k\u00e9sz\u00fclt el.<\/p>\n K\u00fcls\u0151 homlokzata: Visszafogott architekt\u00far\u00e1j\u00fa \u00e9p\u00fclet, mely \u201ehidat\u201d alkot az 1905-ben elk\u00e9sz\u00fclt b\u00e9rh\u00e1z \u00e9s az 1922-ben \u00e1tadott Gy\u00f6rgyi D\u00e9nes \u00e1ltal tervezett Hangya Sz\u00e9kh\u00e1z k\u00f6z\u00f6tt. A kor\u00e1bbi, n\u00e9gy szint magas \u00e9s 15 tengelyes \u00e9p\u00fclet helyett egy h\u00e9t szint magas \u00e9s 9 tengelyes \u00e9p\u00fcletet h\u00faztak fel. Homokk\u0151 burkolata, oszt\u00e1srendje a mellette \u00e1ll\u00f3 ikonikus Hangya sz\u00e9kh\u00e1zra hasonl\u00edt, de ann\u00e1l visszafogottabb, kev\u00e9sb\u00e9 hangs\u00falyos vertikalit\u00e1ssal. \u00cdgy k\u00e9pes igazodni egy\u00fattal a m\u00e1sik oldalon \u00e1ll\u00f3 hangs\u00falyosan v\u00edzszsintes tagol\u00e1s\u00fa \u00e9p\u00fclethez.<\/p>\n P\u00e1rk\u00e1nyvonala megegyezik a a Gy\u00f6rgyi D\u00e9nes-f\u00e9le \u00e9p\u00fclet\u00e9vel, e felett pedig m\u00e9g egy szintet alak\u00edtottak ki, de formailag m\u00e1r a tet\u0151fel\u00e9p\u00edtm\u00e9ny r\u00e9sz\u00e9t k\u00e9pezi. Az \u00e9p\u00fclet homlokzata k\u0151burkolat\u00fa, ablakai k\u00e9t s\u00edk\u00faak: fekv\u0151 t\u00e9glalap alak\u00fa ablakny\u00edl\u00e1sainak \u00fcvegfel\u00fclete a fals\u00edk bels\u0151 oldal\u00e1ra ker\u00fcltek, m\u00edg ennek k\u00f6z\u00e9ps\u0151, k\u00f6zel n\u00e9gyzetes r\u00e9sze el\u00e9 egy \u00fajabb \u00fcvegs\u00edk ker\u00fclt ez\u00fattal a k\u00fcls\u0151 fals\u00edkra: ezen a s\u00edkra ker\u00fclt a k\u00fcls\u0151 \u00e1rny\u00e9kol\u00f3 is. Az alapvet\u0151en s\u00edkszer\u0171 homlokzaton igen finom plasztikai j\u00e1t\u00e9kot eredm\u00e9nyez ez a megold\u00e1s. Az \u00e9p\u00fclet teteje tit\u00e1ncink fed\u00e9st kapott.<\/p>\n A homlokzat oszt\u00e1sa: az als\u00f3 k\u00e9t szint egyben van kezelve, hasonlatosan a szomsz\u00e9d Gy\u00f6rgyi D\u00e9nes-f\u00e9le \u00e9p\u00fclethez. Egyszer\u0171, \u00e1ll\u00f3 t\u00e9glalap alak\u00fa, bels\u0151 s\u00edkon \u00fcvegezett ny\u00edl\u00e1sok. Ezek felett n\u00e9gy sorban helyezkednek el a m\u00e1r fentebb le\u00edrt alakok. A \u201elegfels\u0151\u201d szint enyh\u00e9n visszaugratott kialak\u00edt\u00e1s\u00fa, hogy igazodjon a meglev\u0151 sz\u00e9kh\u00e1z \u00e9p\u00fclet\u00e9hez, \u201ep\u00e1rk\u00e1nya\u201d azonban \u201ecsak\u201d egy rozsdamentes ac\u00e9l r\u00e1cselem. E feletti (7. ) szint m\u00e1r a \u201dtet\u0151\u201d r\u00e9sz\u00e9t k\u00e9pezi, a tit\u00e1ncink burkolat\u00fa, manz\u00e1rd jelleg\u0171 tet\u0151 szinte a teljes homlokzat hossz\u00e1ban, meg van nyitva egy ablaksorral.<\/p>\n Az \u00e9p\u00fclet bels\u0151 kialak\u00edt\u00e1sa a 21. sz\u00e1zad eleji iroda\u00e9p\u00fcleteknek megfefel\u0151. A ponc\u00e9ben h\u00e1rom szintes m\u00e9lygar\u00e1zst alak\u00edtottak ki, a f\u00f6ldszint felett h\u00e9t szinten van szabadon berendezhet\u0151 \u00f3ris\u00e1i irodat\u00e9r, melyet csak a k\u00f6zleked\u0151-vizesblokk \u201eszak\u00edt meg\u201d z\u00e1rv\u00e1nyk\u00e9nt.<\/p>\n Az \u00e9p\u00fcletet k\u00f6z\u00e9pen, a homlokzattal p\u00e1rhuzamosan fut\u00f3 pill\u00e9rsor osztja k\u00e9t traktusra. Az \u00e9p\u00fclet jobb oldal\u00e1n helyezkedik el a gar\u00e1zs bej\u00e1rata. Mellette n\u00e9gy ny\u00edl\u00e1s sz\u00e9less\u00e9gben (az \u00e9p\u00fclet k\u00f6zel fele) szabadon berendezhet\u0151 irodahelyis\u00e9g kapott helyet. Az \u00e9p\u00fclet bej\u00e1rata a bal oldali szakaszban van. A f\u0151bej\u00e1rat szimmetrikus elrendez\u00e9s\u0171, h\u00e1rom szakaszb\u00f3l \u00e1ll, jelent\u0151s\u00e9g\u00e9t a beljebb ugratott \u00fcvegs\u00edk is jelzi. A bej\u00e1rattal szemben, az \u00e9p\u00fclet h\u00e1ts\u00f3 r\u00e9sz\u00e9n l\u00e9pcs\u0151h\u00e1z \u00e9s liftblokk illetve egy vizesblokk kapott helyet. A recepci\u00f3 balra ker\u00fclt elhelyez\u00e9sre.<\/p>\n Az emeleti szintek egyforma kialak\u00edt\u00e1s\u00faak. A l\u00e9pcs\u0151 \u00e9s vizesblokk m\u00f6g\u00f6tt azonban a f\u00f6ldszinthez k\u00e9pest egy \u00faj t\u00e9rr\u00e9sz: a telekhat\u00e1rig \u00e9r\u0151, n\u00e9gyzetes irodasz\u00e1rny r\u00e9sz is kapcsol\u00f3dik.<\/p>\n A bels\u0151, udvari homlokzaton sima, m\u0171k\u0151szer\u0171 vakolat k\u00e9sz\u00fclt, halv\u00e1ny drapp sz\u00ednben. Nagyon ig\u00e9nyes az \u00e9p\u00fclet bels\u0151 kertje, igazi, 21. sz\u00e1zadi megold\u00e1sokkal \u00e9l. Az \u00e9p\u00fclet tet\u0151terasz\u00e1ra is \u00e9rdemes felmenni, csod\u00e1latos panor\u00e1ma ny\u00edlik a Dun\u00e1ra.Tervez\u0151:<\/strong> Kert\u00e9sz \u00c9p\u00edt\u00e9sz St\u00fadi\u00f3 Kft. Felel\u0151s \u00e9p\u00edt\u00e9sz tervez\u0151: Kert\u00e9sz Andr\u00e1s Tibor, Mari\u00e1n Bal\u00e1zs, Bukta Csaba<\/p>\n \u00c9p\u00edttet\u0151:<\/strong> IVG Development Hungary Kft.<\/p>\n Gener\u00e1l kivitelez\u0151:<\/strong> H\u00e9rosz Zrt.<\/p>\n Kert\u00e9sz \u00c9p\u00edt\u00e9sz St\u00fadi\u00f3<\/strong>: 1996-ban alakult, a 1016 Budapest Krisztina krt. 91.-ben m\u0171k\u00f6dik az\u00f3ta is. Alap\u00edt\u00f3 \u00e9s vezet\u0151 \u00e9p\u00edt\u00e9sze Kert\u00e9sz Andr\u00e1s Tibor DLA<\/strong>(sz. 1955). 1979 \u2013ben diplom\u00e1zott a BME \u00e9p\u00edt\u00e9szm\u00e9rn\u00f6ki Karon Diplomad\u00edjjal. DLA fokozat\u00e1t 2005-ben nyerte, az \u00e9p\u00edt\u00e9szk\u00e9pz\u00e9s akt\u00edv tagja. Sz\u00e1mos d\u00edj (\u00e9p\u00edt\u00e9sz \u00e9s \u00e9p\u00edt\u0151ipari n\u00edv\u00f3d\u00edj, Ybl-d\u00edj, Pro- Architectura- d\u00edj) tulajdonosa. F\u0151bb \u00e9p\u00fcletei: Mat\u00e1v sz\u00e9kh\u00e1z (2001), Feh\u00e9rv\u00e1ri \u00fati v\u00e1s\u00e1rcsarnok (2007), Haller Irodah\u00e1z (2008) Info park \u201eE\u201d \u00e9p\u00fclet(2010), Budafoki Piac (2016).<\/p>\n —<\/p>\n FORR\u00c1SOK:<\/p>\n Adal\u00e9kok a Bels\u0151 Ferencv\u00e1ros t\u00f6rt\u00e9net\u00e9hez V\u00e1rossz\u00e9p\u00edt\u0151 Egyes\u00fclet Bp. 1986.<\/p>\n http:\/\/epiteszforum.hu\/regi-es-uj-irodahaz-kettos-a-dunaparton<\/a><\/p>\n \u00c9p\u00edt\u00e9szf\u00f3rum: R\u00e9gi \u00e9s \u00faj: irodah\u00e1z-kett\u0151s a Dunaparton augusztus 6. CEST 11:51.<\/p>\n http:\/\/epiteszforum.hu\/regi-es-uj-irodahaz-kettos-a-dunaparton<\/a><\/p>\n Haza k\u00f6z\u00e9p\u00fcletek. http:\/\/hazai.kozep.bme.hu\/hu\/tag\/kertesz-andras-tibor\/<\/a><\/p>\n\n